Zaproszenie do składania ofert sprzedaży mieszkań na terenie miasta Kielce

Agencja Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Krakowie z siedzibą przy ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, zamierza kupić w Kielcach w 2018 r., na rynku pierwotnym około 20 mieszkań trzy i czteropokojowych w standardzie wykończenia „pod klucz” lub w standardzie deweloperskim oraz około 6 mieszkań jednopokojowych lub wielopokojowych z przeznaczeniem na kwatery internatowe wykończone w standardzie „pod klucz”.

I. Termin realizacji zakupu: nie później niż do 21 grudnia 2018 roku

Przy wyborze oferty uwzględniane będą następujące kryteria: cena brutto, struktura lokali, lokalizacja nieruchomości, standard wykończenia  („pod klucz”/ deweloperski), termin realizacji, ilość oferowanych mieszkań.

II. AMW oczekuje ofert zawierających:

1. Dane dotyczące:
   1) Lokalizacji;
   2) Ilości oferowanych lokali;
   3) Struktury i powierzchni użytkowej lokali mierzonych w świetle wyprawionych ścian, łącznej powierzchni pokoi, udziału w części wspólnej nieruchomości tj. w budynku i gruncie.

AMW zamierza kupić około 20 mieszkań trzy i czteropokojowych wykończonych w standardzie „pod klucz” lub w standardzie deweloperskim o strukturze mieszkań określonej w § 10 Wytycznych nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 23 grudnia 2014 r. (https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/) wraz z komórkami lokatorskimi oraz miejscami postojowymi (np. w garażach wielostanowiskowych), jeżeli  w ramach inwestycji nie ma odpowiedniej liczby ogólnodostępnych miejsc postojowych. Agencja  zamierza kupić również (z przeznaczeniem na zakwaterowanie internatowe) około 6 mieszkań jednopokojowych o strukturze mieszkań określonej w § 10 Wytycznych nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 23 grudnia 2014 r. (https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/) lub mieszkań wielopokojowych (z których będą mogły być wydzielone mieszkania jednopokojowe) wykończonych w standardzie „pod klucz” wraz z komórkami lokatorskimi oraz miejscami postojowymi  (np. w garażach wielostanowiskowych), jeżeli  w ramach inwestycji nie ma odpowiedniej liczby ogólnodostępnych miejsc postojowych. Wykończenie w standardzie „pod klucz” (dla lokali z przeznaczeniem na zakwaterowanie internatowe) może również objąć meble oraz sprzęt AGD w zabudowie (kuchnie, łazienki, przedpokoje).

2. Przewidywany termin protokolarnego przekazania mieszkań posiadających zaświadczenie o samodzielności lokali, usytuowanych w budynkach posiadających prawomocne pozwolenie na użytkowanie: nie później niż do 21 grudnia 2018 roku. W załączeniu należy przedstawić, poświadczone za zgodność z oryginałem, kopie: ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie oraz zaświadczenia o samodzielności lokali.

3. Dokumenty potwierdzające tytuł prawny oferowanych nieruchomości: pełny odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów, budynków, lokali, wyrys z mapy ewidencyjnej - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty.

4. Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty. Dodatkowo należy załączyć dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji.

5. Dla ofert sprzedaży lokali w standardzie wykończenia „pod klucz”, w przypadku ich nie wykończenia na dzień składania oferty, należy przedłożyć wykaz materiałów, które zostaną użyte do prac wykończeniowych w zakresie zgodnym z Wytycznymi nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z  23 grudnia 2014 r. (https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/) oraz podać cenę brutto za 1m2 wykończenia „pod klucz”.

6. Cenę wstępną brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym), komórek lokatorskich, prawa własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego oraz udział w częściach wspólnych budynku. Dodatkowo należy określić cenę brutto w odniesieniu do 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o której mowa w art. la ust. 1 pkt 14 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. (Dz. U. 2018 r. poz. 133 tj. z późn. zm.) o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. Cena lokali powinna być wyliczona na podstawie powierzchni lokali zweryfikowanej w toku pomiarów powykonawczych.

7. Lokalizacja nieruchomości, w których położone są lokale mieszkalne będące przedmiotem zakupu, powinna zapewnić właściwą infrastrukturę  (szkoła, przedszkole, handel, usługi, transport publiczny itp.), przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizacja uciążliwości).

8. Oświadczenie o posiadaniu pełnej dokumentacji technicznej.

9. Zwymiarowane rzuty lokali z określeniem powierzchni pomieszczeń i powierzchni łącznej (liczonej bez powierzchni balkonów) oraz zwymiarowane rzuty komórek lokatorskich i miejsc postojowych.

10. Informację na temat udzielanej gwarancji na roboty konstrukcyjne, wykończeniowe oraz instalacyjne.

11. Oświadczenie dotyczące wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania warunków gwarancji w szczególności w zakresie wysokości i  jego formy.

12. Oświadczenie, że nieruchomość na której położone są budynki z oferowanymi lokalami posiada lub do dnia zawarcia umowy sprzedaży będzie posiadła zapewniony dostęp do drogi publicznej.

13. Oświadczenie oferenta, o zapoznaniu z Wytycznymi Prezesa WAM nr 4/2011 z 20.04.2011 r. w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych oraz Wytycznymi nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 23 grudnia 2014 r. w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne.

III. W drodze zakupu AMW chce pozyskać: samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 tj. z późn.  zm.).

1. Preferowane będą oferty zawierające kilka/ kilkanaście mieszkań w danej nieruchomości, a także oferty umożliwiające dokonanie zakupu w br. w standardziewykończenia „pod klucz”.
2. Przy zakupie około 20 mieszkań trzy i czteropokojowych preferowane będą oferty zawierające mieszkania trzypokojowe.
3. Preferowane będą również lokale mieszkalne usytuowane w całych budynkach, bądź w dającej się wyodrębnić części budynku (np. całe klatki schodowe).
4. Budynki muszą być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422 tj. z późn. zm.). Postępowanie będzie przeprowadzone zgodnie z Wytycznymi nr 4/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 20 kwietnia 2011 r. w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych na  potrzeby Wojskowej Agencji Mieszkaniowe,
   (https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/).

IV. Pozostałe wymagania:

1. Koszty zawarcia umowy przedwstępnej i umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości ponosi Oferent.
2. Warunkiem niezbędnym do podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji jest zgoda Prezesa AMW.
3. Wszczęta procedura zakupu może zostać unieważniona, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyny i z tego powodu oferenci nie będą wysuwać jakichkolwiek roszczeń przeciwko Agencji Mienia Wojskowego.
4. Agencja Mienia Wojskowego zastrzega, że prawo o którym mowa w części IV, pkt 3 dotyczy także poszczególnych ofert i z tego powodu oferenci nie będą wysuwać jakichkolwiek roszczeń przeciwko Agencji Mienia Wojskowego.
5. Złożenie oferty i jej weryfikacja nie stanowi podstawy do zgłoszenia roszczenia o zawarcie umowy.
6. Agencja Mienia Wojskowego nie płaci prowizji z tytułu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Oferty należy składać do 24.04.2018 r. do godz. 14:00 w zamkniętej kopercie w siedzibie zamawiającego w  biurze obsługi klienta, ul. Montelupich 3 w Krakowie  lub mailem na skrzynkę: krakow@amw.com.pl. Wskazane jest, aby wszystkie zapisane, zadrukowane strony oferty były kolejno ponumerowane i załączone w sposób uniemożliwiający jej dekompletowanie. Do oferty należy dołączyć zestawienie w formie tabelarycznej, wg wzoru określonego na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Krakowie (https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/). Wypełnioną tabelę należy dostarczyć w formie elektronicznej na ww. adres poczty elektronicznej.

Osoby do kontaktu:

E.H. tel. (12) 211  40 94,         H.K.  tel. (12) 211 41 00,     T.N.  tel. (12) 211 40 80