Agencja Mienia Wojskowego
Oddział Regionalny w Poznaniu
zaprasza zainteresowane osoby prawne oraz osoby fizyczne do złożenia wstępnych ofert:
„zakupu przez Agencję Mienia Wojskowego
około 10 lokali mieszkalnych położonych w mieście Poznaniu”.
Wymagania odnośnie lokali mieszkalnych:
Lokale mieszkalne o preferowanej strukturze: 3-pokojowe z kuchnią lub aneksem kuchennym, o łącznej powierzchni pokoi od 24 m2 do 48 m2, w świetle wyprawionych ścian.
Przedmiotem transakcji mogą być tylko mieszkania wykończone lub w stanie bez wykończenia w budynkach wybudowanych po roku 2017 oraz spełniające Wytyczne nr 3/2018 Prezesa AMW z dnia 08.05.2018 roku w sprawie standardów, jakim powinny odpowiadać nowo projektowane, pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery). Wytyczne można uzyskać w siedzibie Oddziału Regionalnego AMW Poznań przy ul. Dojazd 30 lub na stronie www.amw.com.pl
Oferta wstępna powinna zawierać:
1) lokalizację obiektów wraz ze szczegółowym opisem nieruchomości, na której położone są budynki z oferowanymi lokalami (numeracja ewidencyjna, numery KW oferowanych nieruchomości);
2) liczbę oferowanych lokali mieszkalnych;
3) strukturę oraz powierzchnię użytkową i użytkową podstawową (pokoi) lokali mieszkalnych, udział w części wspólnej nieruchomości tj. w budynku i gruncie, informację o pomieszczeniach przynależnych i innych elementach oferty związanych z lokalami mieszkalnymi (np. garaże, piwnice, miejsca postojowe, komórki, ogródki, udziały w drogach wewnętrznych itp.);
4) termin lub przewidywany termin oddania do użytkowania budynku, w którym zlokalizowane są oferowane lokale;
5) aktualny wydruk/wypis z KRS lub aktualny wydruk/wypis z ewidencji działalności gospodarczej Oferenta,
6) dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu Oferenta np. ważne pełnomocnictwo. Uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji;
7) wykaz wyrobów budowlanych, które zostaną użyte do wykończenia lokali i budynku w przypadku lokali niewykończonych na dzień składania oferty;
8) cenę brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, prawa własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego i pozostałych elementów oferty. Cenę brutto należy określić w odniesieniu do 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 1a ust. 1 pkt 14 ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej;
9) oświadczenie Oferenta o posiadaniu kompletnej dokumentacji technicznej;
10) oświadczenie Oferenta, że nieruchomość, na której położone są budynki z oferowanymi lokalami posiada lub do dnia zawarcia umowy sprzedaży będzie posiadała zapewniony dostęp faktyczny i prawny do drogi publicznej – z określeniem sposobu dostępu (zawierającym opis numerów działek, numery ksiąg wieczystych nieruchomości przez które przebiega służebność, opis przebiegu służebności – jeżeli dostęp nie jest bezpośredni);
11) oświadczenie Oferenta, że lokale stanowiące przedmiot oferty zostaną wyodrębnione, zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz w dniu sprzedaży sprzedawane lokale i nieruchomość wspólna oraz inne przedmioty oferty (np. komórki, miejsca postojowe) będą wolne od wad prawnych, hipotek, roszczeń podmiotów trzecich oraz obciążeń innych niż służebności zapewniające prawidłowe korzystanie z nieruchomości i nieruchomości sąsiednich (np. służebność przesyłu, dostępu do urządzeń), niekolidujące z prawidłowym korzystaniem z przedmiotu oferty;
12) odpisy aktualne z ksiąg wieczystych (nie starsze niż sprzed 3 miesięcy) nieruchomości, na których położone są oferowane lokale mieszkalne (lub odpis ksiąg lokalowych, jeżeli lokale zostały wyodrębnione) oraz innych nieruchomości stanowiących przedmiot oferty (m.in. garaże, miejsca postojowe), a także ksiąg wieczystych nieruchomości przez które w/w nieruchomości posiadają zapewniony dostęp do drogi publicznej (dopuszcza się na etapie oferty wstępnej zastąpienie odpisów wydrukami z elektronicznej księgi wieczystej);
13) wypis i wyrys z ewidencji gruntów (nie starszy niż sprzed 3 miesięcy) dla nieruchomości na których położone są oferowane lokale mieszkalne oraz inne nieruchomości stanowiące przedmiot oferty (m.in. garaże, miejsca postojowe);
14) zaświadczenia o samodzielności lokali – jeżeli zostały wydane przed złożeniem oferty, a przedmiotem zakupu są wyodrębnione lokale lub udział w nich (w oryginale lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem) lub oświadczenie, że zostaną uzyskane do dnia zawarcia ostatecznej umowy;
15) ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę oraz pozwoleniu na użytkowanie (w kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem) lub oświadczenie, że ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie zostanie uzyskana do dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży.
Pozostałe wymagania:
1. Ostateczny termin realizacji zakupu lokali mieszkalnych (zawarcia umowy) przez Agencję Mienia Wojskowego to dzień 20.12.2018 roku.
2. Agencja Mienia Wojskowego zastrzega sobie prawo do negocjacji zaproponowanej ceny wstępnej brutto nieruchomości z każdym z wybranych oferentów.
3. Koszty zawarcia umowy ponosi Oferent.
4. Dla ważności podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji konieczna jest zgoda Prezesa Agencji.
5. Agencja Mienia Wojskowego zastrzega sobie prawo do przerwania, zakończenia lub unieważnienia wszczętej procedury zakupu na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podawania przyczyn.
6. Wyłączone jest stosowanie, zaliczek i zadatków przy zawieraniu umów przedwstępnych i ostatecznych.
7. Ofertę wstępną z dopiskiem „Oferta wstępna sprzedaży lokali mieszkalnych dla Agencji Mienia Wojskowego” należy złożyć w zamkniętej kopercie w kancelarii Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Regionalnego w Poznaniu – pokój nr 1 (wejście A) w terminie do dnia 28.09.2018 roku do godz. 12 – tej.
8. Oferent przed złożeniem oferty powinien zapoznać się z wewnętrznymi dokumentami Agencji (Wytycznymi).
Szczegółowe informacje można uzyskać w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Poznaniu ul. Dojazd 30 lub pod numerem telefonu: 61/660 67 41.