Dodatkowa informacje

Lokalizacja

Nieruchomość zabudowana położona w najatrakcyjniejszej części śródmiejskiej Wrocławia – na wyspie zwanej Kępą Mieszczańską. Atrakcyjność położenia nieruchomości podkreślają bliskość do Rynku i Uniwersytetu - ok. 5 minut traktem spacerowym oraz doskonałe połączenie komunikacyjne poprzez przeprawy mostowe z drogami wylotowymi z miasta w kierunku na Poznań i Warszawę. Od początków powstania miasta-wyspa zawsze miała strategiczne znaczenie. Stanowiła część fortyfikacji obronnych, była silnie umocnioną twierdzą, a w XIX w usytuowano tu wojskowy lazaret, później przekształcony w koszary kawalerii. Ostatnia wojskowa funkcja nieruchomości to kompleks warsztatowo- magazynowy. Teren nieruchomości wyniesiony jest 5 m ponad powierzchnię Odry. Jego granice z rzeką stanowią kamienne nabrzeża równomiernie porośnięte pasem drzew.

Opis i charakterystyka

Nieruchomość stanowi:

- działka nr 3/23, AM-21, obręb 0005 Plac Grunwaldzki o pow. 0,3867 ha
- oraz działka nr 3/24, AM-21, obręb 0005 Plac Grunwaldzki o pow. 0,5437 ha.

Działka nr 3/23 zabudowana jest budynkiem nr 20. Ponadto na jej terenie znajduje się schron nr 19 oraz inne budowle.
Budynek nr 20 (magazyn) – dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 1 456,00 m2

Działka nr 3/24 zabudowana jest budynkami nr 17 i 18 (część) oraz budowlami.

Budynek nr 17 (warsztat) –dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 1 686,00 m2

Budynek nr 18 (warsztat) –, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek ten został wydzielony wzdłuż pionowych płaszczyzn ścian z budynku, którego pozostała część znajduje się na działce sąsiedniej nr 3/25.
Powierzchnia użytkowa części budynku usytuowanego na działce nr 3/24 wynosi: 893,00 m2

Nieruchomość była uzbrojona w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i c.o., które zasilane były z wewnętrznych sieci dawnego kompleksu koszarowego. W związku z podziałem geodezyjnym nieruchomości i sprzedażą nowowydzielonych działek jako odrębnych pozycji przetargowych, w celu zapewnienia dostawy mediów, istnieje konieczność uzyskania przez nabywcę nieruchomości nowych technicznych warunków przyłączenia do w/w sieci.

Dostęp  z drogi publicznej – ul. Mieszczańskiej – do działek nr 3/22, 3/23, 3/24, 3/27 zapewniony zostanie poprzez działkę drogową nr 3/40 stanowiącą własność Skarbu Państwa – Agencji Mienia Wojskowego, na której ustanowione zostaną nieodpłatne służebności gruntowe przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 3/22, 3/23, 3/24, 3/27.

Szczegóły oferty

Zgodnie ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia działka wchodzi w skład zespołu urbanistycznego wielkomiejskiego centrum, dla którego ustalono strefy polityki przestrzennej, w tym Kępy Mieszczańskiej. W strefie Kępa Mieszczańska planuje się rewitalizację obszarów powojskowych i dopuszczono następujące klasy przeznaczenia terenu:
- dominująca: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, handel detaliczny, gastronomia i rozrywka, kultura, biura, obsługa turystyki, usługi drobne, nauka i szkolnictwo wyższe,
- uzupełniająca: edukacja, opieka zdrowotna i społeczna, bezpieczeństwo publiczne, działalność targowo-wystawiennicza, produkcja, budownictwo, handel hurtowy, gospodarka magazynowa, logistyka, obsługa transportu i telekomunikacja, gospodarowanie odpadami, sport, wypoczynek i parki.

Teren, na którym leży działka nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W dniu 19.10.2006 r. Rada Miejska Wrocławia podjęła uchwałę nr LVII/3374/06 o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północnej części obszaru Kępa Mieszczańska we Wrocławiu.

W opracowywanym projekcie planu zagospodarowania przestrzennego (nie wyłożonym do publicznego wglądu) teren obejmujący przedmiotowe działki oznaczony jest symbolami: MW-U, ZP, KDD, KB (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, tereny zieleni, tereny ulic dojazdowych, tereny bulwaru).