1. Wadium

• warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie we wskazanym terminie, miejscu oraz we właściwy sposób wadium;
• wysokość wadium ustala i zamieszcza w ogłoszeniu o przetargu organizator; może ono być ustalone w wysokości od 5 do 20 % ceny wywoławczej;
• wadium może być wniesione w pieniądzu lub innej formie niż w pieniądzu;
• wadium wpłacone przez zwycięzcę przetargu ulega zaliczeniu na poczet ceny nabycia;
• wadium wniesione przez osoby, które nie wygrały przetargu podlega zwrotowi;
• osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) są zwolnione z obowiązku wniesienia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty;
• wadium przepada na rzecz Agencji, jeżeli:
  - osoba, która wygrała przetarg uchyla się od zawarcia umowy kupna/dzierżawy;
  - cudzoziemiec, który wygrał przetarg nie przedstawił przed podpisaniem umowy zezwolenia na nabycie nieruchomości wydanego przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. 

2. Oświadczenia i dokumenty, które należy przedstawić przed rozpoczęciem przetargu:

• aktualny dokument tożsamości;
• w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą należy przedstawić zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego – aktualny odpis (z ostatnich 6 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego;
• oryginał potwierdzenia wpłaty wadium (potwierdzenie o dokonanym przelewie wystawione przez bank);
• nazwa banku i numer rachunku bankowego, na który ma zostać zwrócone wadium w przypadku przegrania przetargu;
• oświadczenie uczestnika przetargu, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Agencję Mienia Wojskowego w związku z przetargiem na sprzedaż/dzierżawę nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 – o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. nr 101. poz. 926);
• osoby fizyczne lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą pozostające w związku małżeńskim i pozostające we wspólnocie majątkowej (ustawowej lub umownej) zobowiązane są przedstawić oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie zaoferowanej przez współmałżonka uczestniczącego w przetargu;
• osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej zobowiązane są do złożenia pisemnego zobowiązania do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty- w myśl art. 14 ust. 4 Ustawy z 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.).
• w przypadku spadkobierców osoby wskazanej w decyzji lub zaświadczeniu należy przedłożyć zaświadczenie o stwierdzeniu nabycia spadku albo o dziale spadku oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów art. 2 i 3 ustawy z dnia 08 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 Nr 169, poz. 1418, art. 2 i 3);
• w przypadku, kiedy uczestnik przetargu jest pełnomocnikiem należy przedstawić pełnomocnictwo potwierdzone notarialnie.

3. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym w przypadku, gdy:

• nikt nie wpłacił wadium;
• żaden z uczestników nie zaoferował co najmniej jednego postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Po dwóch przetargach zakończonych wynikiem negatywnym, nieruchomość może być zbyta w drodze kolejnych przetargów lub rokowań. Rokowania przeprowadza się w okresie nie krótszym niż 2 tygodnie, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy licząc od daty zamknięcia drugiego przetargu.

4. Ogłoszenie wyniku i zasady zapłaty wylicytowanej kwoty

• ogłoszenia wyników przetargu ustnego dokonuje przewodniczący komisji przetargowej poprzez ogłoszenie imienia i nazwiska osoby lub nazwy firmy, która przetarg wygrała. Informacja o zwycięzcy wywieszona jest w Oddziale Terenowym przez siedem dni;
• zwycięzca przetargu jest zobowiązany zapłacić wylicytowaną kwotę najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, przed jej podpisaniem.

5. Cudzoziemiec

• przed przystąpieniem do przetargu cudzoziemiec powinien dostarczyć promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji;
• ponadto cudzoziemiec zobowiązany jest do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, którą powinien przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Szczegółowe informacje na temat zasad nabywania nieruchomości przez cudzoziemców znajdą Państwo na podstronie „Cudzoziemcy ".

6. Regulacje prawne

Zasady i tryb gospodarowania mieniem Skarbu Państwa będącym w zarządzie lub użytkowaniu jednostek organizacyjnych podporządkowanych lub nadzorowanych przez Ministra Obrony Narodowej albo ministra właściwego dla spraw wewnętrznych, nie wykorzystywanym przez te jednostki do realizacji ich zadań określają przepisy ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tj. Dz. U. z 2004 roku, Nr 163, poz. 1711 z późn. zm.).

Zasady i tryb organizowania i przeprowadzania przetargów publicznych na zagospodarowanie nieruchomości, poza przepisami powołanej wyżej ustawy, regulują również przepisy:

• ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 roku Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.);
• rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 );
• ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 roku, Nr 167, poz. 1758 z późn. zm);
• ustawy z dnia 08 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z późn.zm.).